Villa Rebori ilustra a la perfección la capacidad de Immotech para optimizar el espacio sin alterar la superficie construida. Este proyecto de renovación ha permitido... pasar de 110 m² a 170 m² de espacio habitable mediante la reorganización inteligente de los volúmenes existentes, al tiempo que se crea un apartamento independiente de temporada.
Más allá de optimizar las áreas de superficie, este proyecto requirió una Reforma integral, todos los oficios Cubiertas, estructura, carpintería exterior, instalaciones técnicas (fontanería, electricidad), acabados interiores y renovación de fachadas.
La creación de una terraza de madera y la modernización de toda la villa han transformado esta vivienda en una casa contemporánea y funcional, que satisface las necesidades cambiantes del cliente.
Gane 60 m² de espacio habitable (+ 54%) sin aumentar la superficie construida, reorganizando los volúmenes interiores y utilizando áticos o espacios no utilizados.
Diseñar un apartamento funcional para estancias estacionales, con acceso independiente, instalaciones técnicas y espacios habitables, preservando al mismo tiempo la privacidad de la residencia principal.
Reformar la villa en su totalidad (tejado, estructura, todos los oficios, acabados) en 8 meses, coordinando con precisión a los diferentes gremios para respetar el cronograma.
Immotech intervino con una misión integral que abarcaba la asistencia en la gestión del proyecto, la gestión del proyecto y la coordinación, el control y la planificación.
Mayo – julio de 2025
Objetivo : Asegurar y renovar la envolvente del edificio.
Trabajo realizado:
Desafío técnico: Esta fase fue crucial porque determinó el resto del proyecto. Cualquier descubrimiento estructural imprevisto podría haber afectado el cronograma general.
Resultado : El tejado ha sido completamente renovado con aislamiento de alto rendimiento, lo que permite plantearse la posibilidad de convertir el ático en espacio habitable.
Septiembre – diciembre de 2025
Objetivo : Transformar la villa en un espacio moderno y funcional.
Trabajo realizado:
Carpintería exterior
Rediseño de espacios interiores
Instalaciones técnicas (TCE)
Recubrimientos y acabados
Fachada y exterior
El logro técnico de este proyecto reside en haber ganado 60 m² de espacio habitable sin modificar la superficie construida del edificio.
Las soluciones implementadas:
Reforma del ático
Transformación de espacios sin usar bajo el tejado en zonas habitables mediante la renovación de la estructura del tejado y un aislamiento de alto rendimiento.
redistribución inteligente
Eliminación de zonas de circulación innecesarias, optimización de tabiques y creación de espacios funcionales mejor aprovechados.
Aprovechar la altura de los techos
Creación de altillos o espacios de doble altura para maximizar el uso del volumen disponible.
Creación del apartamento de temporada
Aislamiento de un espacio independiente con sus propias instalaciones (cocina, baño, entrada), lo que permite el doble uso de la propiedad.
Resultado :
Una villa de 110 m² transformada en 170 m² de espacio habitable, incluyendo un apartamento funcional para uso estacional, todo ello dentro del perímetro del edificio existente.
Desafío : Gane 60 m² sin modificar la superficie construida ni el volumen exterior.
Solución : Estudio exhaustivo de los volúmenes existentes, aprovechamiento de los áticos, redistribución inteligente de los espacios y creación de altillos.
Desafío : Crear una vivienda completamente independiente con sus propias instalaciones sin comprometer la privacidad de la residencia principal.
Solución : Separación física de las redes (agua, electricidad, calefacción), creación de puntos de acceso independientes, mayor aislamiento acústico.
Desafío : Realizar múltiples intervenciones (estructura, carpintería, fontanería, electricidad, alicatado, pintura) en un plazo muy ajustado.
Solución : Planificación detallada con hitos claros, reuniones semanales en obra, presencia regular de Immotech para coordinar y anticipar necesidades.
Desafío : Realizamos una reforma integral en menos de 8 meses (sin incluir el periodo estival).
Solución : Máxima anticipación, selección de empresas receptivas, pedidos anticipados de materiales, gestión proactiva de riesgos.
Diseño inteligente
Immotech estudió todas las posibilidades para optimizar los volúmenes antes de proponer la mejor solución arquitectónica y técnica, adaptada a las necesidades del propietario del proyecto.
Control presupuestario
Gracias a un estudio preliminar preciso y a un seguimiento riguroso, el proyecto se entregó dentro del presupuesto inicial, sin ningún sobrecoste financiero.
Coordinación eficaz
La presencia regular en la obra y la estrecha coordinación entre las empresas permitieron cumplir con el cronograma a pesar de la complejidad del trabajo.
Calidad de los acabados
Selección de materiales duraderos y de calidad, control riguroso en cada etapa, validación de las opciones estéticas con el cliente.
¿Desea ganar espacio habitable sin necesidad de una ampliación? ¿Está considerando una reforma integral de su villa? Hablemos de su proyecto.