Villa Rebori illustra perfettamente la capacità di Immotech di ottimizzare lo spazio senza alterare l'ingombro dell'edificio. Questo progetto di ristrutturazione ha permesso... passando da 110 m² a 170 m² di superficie abitabile riorganizzando in modo intelligente i volumi esistenti, creando al contempo un appartamento stagionale indipendente.
Oltre all'ottimizzazione delle superfici, questo progetto ha richiesto un Ristrutturazione completa, tutti i lavori eseguiti. Copertura del tetto, struttura, serramenti esterni, impianti tecnici (idraulici, elettrici), arredi interni e ristrutturazione della facciata.
La realizzazione di una terrazza in legno e la modernizzazione dell'intera abitazione hanno trasformato questa villa in una dimora contemporanea e funzionale, in grado di soddisfare le esigenze in continua evoluzione del cliente.
Ottieni 60 m² di spazio abitabile (+ 54%) senza aumentare la superficie dell'edificio, riorganizzando i volumi interni e sfruttando mansarde o spazi inutilizzati.
Progettare un appartamento stagionale funzionale con ingresso indipendente, impianti tecnici e spazi abitativi propri, preservando al contempo la privacy dell'abitazione principale.
Ristrutturare l'intera villa (tetto, struttura, tutte le lavorazioni, finiture) in 8 mesi con un preciso coordinamento delle maestranze per rispettare la tempistica.
Immotech è intervenuta con una missione completa che comprendeva assistenza alla gestione del progetto, gestione del progetto e coordinamento della pianificazione e del controllo.
Maggio – Luglio 2025
Obiettivo: Messa in sicurezza e ristrutturazione dell'involucro edilizio.
Lavori completati:
Sfida tecnica: Questa fase è stata cruciale perché ha determinato l'andamento del resto del progetto. Qualsiasi scoperta strutturale imprevista avrebbe potuto avere un impatto sulla tempistica complessiva.
Risultato: Il tetto è stato completamente ristrutturato con isolamento ad alte prestazioni, il che rende possibile valutare la possibilità di convertire la mansarda in spazio abitabile.
Settembre – Dicembre 2025
Obiettivo: Trasformare la villa in uno spazio moderno e funzionale
Lavori completati:
Falegnameria esterna
Riprogettazione degli spazi interni
Impianti tecnici (TCE)
Rivestimenti e finiture
Facciata ed esterno
Il risultato tecnico di questo progetto consiste nell'aver ricavato 60 m² di spazio abitabile senza modificare la superficie dell'edificio.
Le soluzioni implementate:
Conversione della mansarda
Trasformazione di spazi sottotetto inutilizzati in aree abitabili attraverso il rinnovamento della struttura del tetto e l'installazione di un isolamento ad alte prestazioni.
ridistribuzione intelligente
Eliminazione delle aree di circolazione superflue, ottimizzazione delle partizioni e creazione di spazi funzionali meglio sfruttati.
Sfruttare l'altezza del soffitto
Realizzazione di soppalchi o spazi a doppia altezza per massimizzare l'utilizzo del volume disponibile.
Creazione dell'appartamento stagionale
Isolamento di uno spazio indipendente con servizi propri (cucina, bagno, ingresso), che consente un duplice utilizzo dell'immobile.
Risultato:
Una villa di 110 m² trasformata in 170 m² di spazio abitabile, comprensivo di un funzionale appartamento stagionale, il tutto all'interno della struttura edilizia esistente.
Sfida : Ottieni 60 m² in più senza modificare l'ingombro a terra o il volume esterno.
Soluzione: Studio approfondito dei volumi esistenti, utilizzo delle mansarde, ridistribuzione intelligente degli spazi, creazione di soppalchi.
Sfida : Realizzare un'abitazione completamente indipendente con servizi propri, senza compromettere la privacy della residenza principale.
Soluzione: Separazione fisica delle reti (acqua, elettricità, riscaldamento), creazione di punti di accesso indipendenti, migliore isolamento acustico.
Sfida : Eseguire molteplici interventi (struttura portante, carpenteria, idraulica, elettricità, piastrellatura, tinteggiatura) in tempi ristretti.
Soluzione: Pianificazione dettagliata con obiettivi chiari, riunioni settimanali in loco, presenza regolare di Immotech per coordinare e anticipare le esigenze.
Sfida : Realizzazione di una ristrutturazione completa in meno di 8 mesi (escluso il periodo estivo).
Soluzione: Massima capacità di previsione, selezione di aziende affidabili, ordinazione anticipata dei materiali, gestione proattiva dei rischi.
Design intelligente
Immotech ha studiato tutte le possibilità di ottimizzazione dei volumi prima di proporre la migliore soluzione architettonica e tecnica, adattata alle esigenze del committente.
Controllo di bilancio
Grazie a uno studio preliminare accurato e a un rigoroso monitoraggio, il progetto è stato realizzato entro il budget iniziale, senza alcuno sforamento finanziario.
Coordinamento efficace
La presenza costante in cantiere e lo stretto coordinamento tra le aziende hanno permesso di rispettare la tempistica nonostante la complessità dei lavori.
Qualità delle finiture
Selezione di materiali durevoli e di qualità, controllo rigoroso in ogni fase, validazione delle scelte estetiche con il cliente.
Desiderate ottenere più spazio abitativo senza ricorrere a un ampliamento? State pensando a una ristrutturazione completa della vostra villa? Parliamone.