Villa Joyeuse es una villa histórica catalogada como parte del patrimonio de Saint-Raphaël. Este proyecto de renovación integral estuvo sujeto a la opinión de la Arquitectos de los Edificios de Francia (ABF), Exigir un estricto cumplimiento de los criterios de conservación del patrimonio, al tiempo que se modernizan todas las instalaciones técnicas.
Este proyecto, lanzado en enero de 2023, presentó importantes desafíos organizativos. Immotech intervino para reestructurar la gestión del proyecto, garantizar una presencia permanente en la obra y coordinar a todas las partes interesadas: empresas, arquitecto y propietario del proyecto.
Gracias a un política local Gracias a una coordinación rigurosa, Immotech fue el punto central de comunicación entre todas las partes interesadas para llevar a buen término este exigente proyecto de conservación del patrimonio.
La renovación de una villa catalogada como patrimonio histórico está sujeta a la opinión de la ABF (Autoridad de Construcción de Australia), y exige respeto por los materiales, las técnicas tradicionales y la arquitectura original, al tiempo que se integra el confort moderno.
Reanudación de un proyecto ya iniciado que requiere mejoras organizativas, clarificación de funciones y una mayor coordinación entre todas las partes interesadas.
Gestión de tres fases distintas y parcialmente superpuestas: demolición/desmantelamiento, renovación de la villa y, posteriormente, remodelación del parque con la creación de una piscina.
Immotech intervino con una misión integral que abarcaba la asistencia en la gestión del proyecto, la gestión del proyecto y la coordinación, el control y la planificación.
Enero de 2023 – Enero de 2024
Objetivo : Preparando la villa para su renovación completa.
Trabajo realizado:
Desafíos: Esta fase reveló elementos patrimoniales que requerían especial atención y validación por parte de la ABF antes de que pudieran continuar los trabajos.
Febrero de 2024 – Marzo de 2025
Objetivo : Reformar completamente la villa respetando su carácter histórico.
Trabajo realizado:
Restricciones ABF:
Noviembre de 2024 – Julio de 2025
Objetivo : Crear un espacio exterior en armonía con la villa.
Trabajo realizado:
Característica especial: Esta fase se solapa parcialmente con la renovación de la villa, lo que requiere una coordinación precisa para evitar interrumpir los trabajos de interior.
Reorganización de un proyecto en curso
Desafío : El proyecto se inició sin una organización rigurosa y con falta de coordinación entre las partes interesadas.
Solución : Implementación de un cronograma detallado, reuniones semanales en el sitio, presencia permanente de Immotech como punto central de coordinación.
Restricciones patrimoniales estrictas
Desafío : Se requiere la validación de ABF en cada etapa, tiempos de procesamiento y cumplimiento de las técnicas tradicionales.
Solución : Anticipar las solicitudes de permisos, recopilar expedientes técnicos detallados y mantener un diálogo constante con la ABF (Asociación de Arquitectos de Edificios Franceses) y el arquitecto responsable del patrimonio.
Coordinación de múltiples oficios
Desafío : Más de 15 empresas diferentes en la obra, riesgos de interferencias y retrasos.
Solución : Una política de proximidad con presencia diaria, estrecha coordinación de las intervenciones y gestión proactiva de los conflictos.
Descubrimientos realizados durante la construcción
Desafío : Elementos estructurales e instalaciones que no cumplen con la normativa, descubiertos durante la demolición.
Solución : Capacidad de respuesta y adaptación del cronograma, soluciones técnicas validadas rápidamente con el propietario del proyecto y la ABF.
Immotech destinó sus recursos a este exigente proyecto. política local esa es su fortaleza:
Un gestor de proyectos dedicado, presente a diario para coordinar a las empresas, responder preguntas y tomar decisiones operativas.
Immotech actuó como punto de contacto central entre el propietario del proyecto, el arquitecto, la Asociación de Arquitectos de Edificios de Francia y todas las empresas involucradas. Esta posición facilitó la comunicación y agilizó la toma de decisiones.
Planificación detallada, seguimiento presupuestario preciso, informes periódicos, controles de calidad en cada etapa clave.
Especial sensibilidad hacia las cuestiones patrimoniales, diálogo constructivo con la ABF (Asociación de Arquitectos de Edificios Franceses), respeto por las técnicas tradicionales a la vez que se integran las tecnologías modernas.
Villa Joyeuse ha sido restaurada a su antiguo esplendor, beneficiándose además de las comodidades modernas. Este proyecto de renovación patrimonial ilustra la capacidad de Immotech para gestionar proyectos complejos que requieren:
El cliente ahora dispone de una villa totalmente renovada, que cumple con los requisitos de los Arquitectos de la Construcción de Francia, con un parque ajardinado y una piscina perfectamente integrada.
¿Es usted propietario de una villa histórica, una propiedad catalogada o una sujeta a revisión por parte de los Arquitectos de la Construcción de Francia? ¿Necesita un apoyo riguroso para su proyecto de renovación?