L’Hôtel 5 étoiles Villa de Bata est un projet hôtelier d’envergure internationale réalisé en République de Guinée Équatoriale. Avec ses 50 000 m² et un budget de 150 millions d’euros, ce projet illustre la capacité d’Immotech à piloter des opérations complexes sur le long terme et à l’international.
Immotech est intervenu en Project Management Assistance sur l’ensemble du projet, en collaboration avec CSCEC (China State Construction Engineering Corporation), entreprise de construction majeure, et Xavier Cartron, architecte du projet.
Ce projet s’est déroulé sur 9 années, depuis l’édification de la structure (2012-2014) jusqu’aux aménagements intérieurs et extérieurs (2014-2021), nécessitant une coordination rigoureuse entre les équipes internationales, les contraintes techniques locales et les exigences d’un établissement hôtelier 5 étoiles.
Piloter un projet de 50 000 m² et 150 M€ sur 9 ans en Guinée Équatoriale, avec des équipes multiculturelles et des contraintes géopolitiques, logistiques et climatiques spécifiques.
Garantir des prestations haut de gamme conformes aux standards internationaux de l'hôtellerie de luxe : qualité des matériaux, finitions impeccables, équipements techniques de pointe.
Assurer l'interface entre le maître d'ouvrage (État de Guinée Équatoriale), l'entreprise de construction chinoise CSCEC, l'architecte français Xavier Cartron et les nombreux sous-traitants internationaux.
En tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage, Immotech a accompagné l’État de Guinée Équatoriale tout au long de ce projet hôtelier d’exception, depuis les premières fondations jusqu’à la livraison finale.
Objectif : Construire la structure porteuse de l’hôtel
Travaux réalisés :
Défis de cette phase :
Résultat : Structure de 50 000 m² achevée, prête à accueillir les aménagements intérieurs et extérieurs.
Objectif : Transformer la structure en hôtel 5 étoiles opérationnel
Travaux réalisés :
Aménagements intérieurs
Installations techniques
Finitions haut de gamme
Aménagements extérieurs
Défi : Construire en Guinée Équatoriale, en climat tropical équatorial, avec des températures élevées, une humidité importante et une saison des pluies marquée.
Solution : Adaptation des techniques de construction, choix de matériaux résistants à l’humidité et aux moisissures, organisation du chantier en fonction des saisons.
Défi : Acheminer des matériaux et équipements haut de gamme dans une région isolée d’Afrique centrale, avec des infrastructures portuaires et routières limitées.
Solution : Planification logistique anticipée, commandes groupées, stockage sécurisé sur site, sourcing international diversifié.
Défi : Faire travailler ensemble des équipes chinoises (CSCEC), françaises (architecte et AMO), équato-guinéennes (maître d’ouvrage) et internationales (sous-traitants).
Solution : Communication multilingue (français, anglais, espagnol), protocoles clairs, respect des cultures de travail, présence régulière sur site.
Défi : Garantir des prestations conformes aux standards internationaux de l’hôtellerie 5 étoiles dans un contexte local exigeant.
Solution : Contrôle qualité rigoureux, importation d’équipements et matériaux haut de gamme, formation des équipes locales, benchmarking international.
Défi : Maintenir la continuité du pilotage et la qualité sur 9 années de chantier.
Solution : Présence continue d’Immotech, documentation rigoureuse, capitalisation des connaissances, adaptation aux évolutions du projet.
État de Guinée Équatoriale – Maître d’Ouvrage
Porteur du projet et décideur final, l’État de Guinée Équatoriale a fait confiance à Immotech pour sécuriser ses investissements et garantir la qualité de l’ouvrage.
CSCEC – Entreprise de construction
China State Construction Engineering Corporation, l’une des plus grandes entreprises de construction au monde, a assuré la réalisation des travaux avec ses équipes et ses méthodes industrielles.
Xavier Cartron – Architecte
Architecte français reconnu, Xavier Cartron a conçu l’architecture de cet hôtel 5 étoiles, alliant design contemporain et intégration dans l’environnement tropical.
Immotech – Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
Rôle de coordination et de conseil, garantissant les intérêts du maître d’ouvrage tout au long du projet, de la structure aux finitions.
Gestion de projet international
Capacité à piloter un projet de grande envergure à l’international, avec ses contraintes géopolitiques, logistiques et culturelles spécifiques.
Hôtellerie haut de gamme
Connaissance des standards de l’hôtellerie 5 étoiles et des exigences techniques, esthétiques et fonctionnelles associées.
Coordination multi-acteurs
Expérience de la gestion de projets impliquant de multiples parties prenantes de cultures et d’origines différentes.
Suivi long terme
Capacité à maintenir une présence et une qualité de service sur 9 années de projet, avec une documentation rigoureuse et une transmission des connaissances.
Contrôle qualité exigeant
Mise en place de procédures de contrôle strictes pour garantir des prestations conformes aux standards internationaux.
L’Hôtel 5 étoiles Villa de Bata est aujourd’hui un établissement opérationnel qui témoigne de la capacité d’Immotech à piloter des projets hôteliers internationaux de grande envergure.
Ce projet illustre notre expertise sur :
En chiffres :
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