L'hotel a 5 stelle Villa de Bata è un progetto alberghiero internazionale su larga scala situato nella Repubblica della Guinea Equatoriale. Con il suo 50.000 m² e un bilancio di 150 milioni di euro, Questo progetto dimostra la capacità di Immotech di gestire operazioni complesse a lungo termine e a livello internazionale.
Immotech è intervenuta in Assistenza nella gestione del progetto nell'intero progetto, in collaborazione con CSCEC (China State Construction Engineering Corporation), una delle principali società di costruzioni, e Xavier Cartron, architetto del progetto.
Questo progetto ha avuto luogo il 9 anni, dalla costruzione della struttura (2012-2014) agli allestimenti interni ed esterni (2014-2021), che ha richiesto un rigoroso coordinamento tra team internazionali, vincoli tecnici locali e le esigenze di una struttura alberghiera a 5 stelle.
Gestione di un progetto di 50.000 m² e 150 milioni di euro in Guinea Equatoriale, della durata di 9 anni, con team multiculturali e specifici vincoli geopolitici, logistici e climatici.
Garantiamo servizi di alta gamma che soddisfano gli standard internazionali degli hotel di lusso: materiali di qualità, finiture impeccabili, attrezzature tecniche all'avanguardia.
Fungere da interfaccia tra il committente (Stato della Guinea Equatoriale), l'impresa di costruzioni cinese CSCEC, l'architetto francese Xavier Cartron e i numerosi subappaltatori internazionali.
Come un’Assistente alla gestione del progetto, Immotech ha supportato lo Stato della Guinea Equatoriale durante l'intero progetto alberghiero, dalle prime fondamenta alla consegna finale.
Obiettivo: Costruire la struttura portante dell'hotel
Lavori completati:
Le sfide di questa fase:
Risultato: La struttura di 50.000 m² è completa e pronta ad accogliere gli arredi interni ed esterni.
Obiettivo: Trasformare la struttura in un hotel a 5 stelle pienamente operativo.
Lavori completati:
Progettazione d'interni
Impianti tecnici
Finiture di alta gamma
Servizi esterni
Sfida : Costruire in Guinea Equatoriale, in un clima tropicale equatoriale, con temperature elevate, alta umidità e una stagione delle piogge ben definita.
Soluzione: Adattamento delle tecniche costruttive, scelta di materiali resistenti all'umidità e alla muffa, organizzazione del cantiere in base alle stagioni.
Sfida : Trasporto di materiali e attrezzature di alta gamma in una regione remota dell'Africa centrale con infrastrutture portuali e stradali limitate.
Soluzione: Pianificazione logistica anticipata, ordini di gruppo, stoccaggio sicuro in loco, approvvigionamento internazionale diversificato.
Sfida : Far lavorare insieme team cinesi (CSCEC), francesi (assistenza architettonica e di gestione del progetto), della Guinea Equatoriale (proprietario del progetto) e internazionali (subappaltatori).
Soluzione: Comunicazione multilingue (francese, inglese, spagnolo), protocolli chiari, rispetto delle culture aziendali, presenza regolare in loco.
Sfida : Garantire servizi che soddisfino gli standard internazionali di un hotel a 5 stelle in un contesto locale esigente.
Soluzione: Controllo qualità rigoroso, importazione di attrezzature e materiali di alta gamma, formazione di team locali, benchmarking internazionale.
Sfida : Mantenimento della continuità gestionale e della qualità per oltre 9 anni di costruzione.
Soluzione: La presenza costante di Immotech, la documentazione rigorosa, la capitalizzazione delle conoscenze e l'adattamento agli sviluppi del progetto.
Stato della Guinea Equatoriale – Proprietario del progetto
In qualità di ente promotore del progetto e responsabile delle decisioni finali, lo Stato della Guinea Equatoriale ha affidato a Immotech il compito di garantire i propri investimenti e la qualità dei lavori.
CSCEC – Impresa di costruzioni
La China State Construction Engineering Corporation, una delle più grandi imprese di costruzioni al mondo, ha garantito il completamento dei lavori grazie ai suoi team e ai suoi metodi industriali.
Xavier Cartron – Architetto
Xavier Cartron, rinomato architetto francese, ha progettato l'architettura di questo hotel a 5 stelle, combinando il design contemporaneo con l'integrazione nell'ambiente tropicale.
Immotech – Assistenza nella gestione del progetto
Ruolo di coordinamento e consulenza, a garanzia degli interessi del cliente durante tutto il progetto, dalla struttura alle finiture.
Gestione di progetti internazionali
Capacità di gestire un progetto internazionale su larga scala, con i relativi vincoli geopolitici, logistici e culturali.
Hotel di lusso
Conoscenza degli standard degli hotel a 5 stelle e dei relativi requisiti tecnici, estetici e funzionali.
Coordinamento tra le molteplici parti interessate
Esperienza nella gestione di progetti che coinvolgono molteplici parti interessate provenienti da culture e contesti diversi.
monitoraggio a lungo termine
Capacità di mantenere una presenza e un livello di servizio elevati per oltre 9 anni di progetto, con documentazione rigorosa e trasferimento di conoscenze.
controllo di qualità rigoroso
Attuazione di rigorose procedure di controllo per garantire servizi conformi agli standard internazionali.
L'hotel a 5 stelle Villa de Bata è ora una struttura operativa che testimonia la capacità di Immotech di gestire progetti alberghieri internazionali su larga scala.
Questo progetto illustra la nostra competenza in:
In cifre:
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